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目前關(guān)于大家提出的房貸利息計(jì)算公式是什么這個(gè)問題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些房貸利息計(jì)算公式是什么...
目前關(guān)于大家提出的房貸利息計(jì)算公式是什么這個(gè)問題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些房貸利息計(jì)算公式是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房貸利息如何計(jì)算取決于貸款方式的不同和房貸還款方式的不同。房貸的還款方式有兩種,一種是等額本金還款法,另一種是等額本息還款法,計(jì)算公式也有差別:
等額本息還款法計(jì)算公式是:每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本金還款法的公式是:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。等額本息還款指的是借款人按相等的金額每月按時(shí)償還借款本息,特點(diǎn)是每月歸還的本金逐月增加,利息逐漸減少,但每月還款的總金額不變。這個(gè)還款方式是目前最常見也是最受歡迎的,計(jì)算簡(jiǎn)單方便,金額好記,每個(gè)月的還款壓力均衡。等額本金還款法是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月,同時(shí)歸還上個(gè)交易日期到這個(gè)還款日之間的利息。這種方式總利息支出較低,但前期支付的本金和利息較多。
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