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目前關(guān)于大家提出的商品房預(yù)售需要具備哪些條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房預(yù)售需要具備...
目前關(guān)于大家提出的商品房預(yù)售需要具備哪些條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房預(yù)售需要具備哪些條件相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商品房預(yù)售需要具備的條件：
已交付全部土地使用權(quán)出讓金。取得土地使用權(quán)證書。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。開發(fā)商所持續(xù)投入的建設(shè)資金已經(jīng)達(dá)到總建設(shè)投資的25%以上。確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。向人民政府房產(chǎn)部門申請辦理預(yù)售登記后取得商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售優(yōu)點(diǎn)：可以解決開發(fā)企業(yè)在建設(shè)初期遇到的資金問題，而且通過預(yù)售之后也能夠回籠資金，為下一步的建設(shè)提供必要的資金。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售的價格會比現(xiàn)房銷售的價格要低10%左右，對于一些資金不足的購房者，既能夠緩解住房需求，又能夠享受到比較便宜的價格。商品房預(yù)售弊端：為開發(fā)商非法集資和轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險提供便利。缺乏第三方監(jiān)管。易造成房地產(chǎn)價格泡沫。
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