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房子買賣流程二手房知識(shí)介紹

2023-09-29 11:33:26 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房子買賣流程二手房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子買賣流程二手房相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房子買賣流程二手房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子買賣流程二手房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房子買賣流程：

買方需要先進(jìn)行咨詢，了解房屋的整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)狀況，最好是實(shí)地對(duì)房子進(jìn)行查看，同時(shí)也要檢查房屋的所有產(chǎn)權(quán)證所有人和賣方提供的身份證名字是否一致。

賣方提供房屋所有權(quán)證，買方支付了定金之后，可以簽署購(gòu)房合同，合同當(dāng)中需要寫(xiě)明房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理。

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

根據(jù)交易房屋的性質(zhì)繳納稅費(fèi)，一般包括有契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅。

辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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