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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)知識(shí)介紹

2023-09-29 11:33:00 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：

如果房屋有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，或者是繼承人，要所有的共有人簽署購(gòu)房合同，只是部分共有人是沒有權(quán)利處置共有財(cái)產(chǎn)的。

要注意土地的性質(zhì)是劃撥還是出讓，如果房主沒有繳納土地出讓金，是無(wú)法正常出售房屋，還要注意土地的使用年限，購(gòu)買同等條件之下使用年限比較長(zhǎng)的房子。

不要購(gòu)買現(xiàn)在還被人出租居住的房子。

檢查房屋的手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證有無(wú)被抵押或者是被轉(zhuǎn)讓，要選擇有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買。

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房都屬于福利性質(zhì)的購(gòu)房，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)有一定的限制。

是否存在有拖欠物業(yè)費(fèi)和天然氣煤氣等費(fèi)用。

要了解房子是否處于拆遷的范圍之內(nèi)，并且實(shí)地到周邊去了解一下有無(wú)采光或者是通風(fēng)上的問題。

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