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2021年契稅稅率是多少知識介紹

2023-09-27 17:52:58 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的2021年契稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2021年契稅稅率是多少相關...

目前關于大家提出的2021年契稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2021年契稅稅率是多少相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2021年契稅稅率是3%-5%。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別是什么

征稅對象區(qū)別：房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬的承受人。

繳稅范圍區(qū)別：房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包括農(nóng)村，契稅范圍不限制，只要發(fā)生買賣房屋的交易就會產(chǎn)生契稅繳納義務。

計稅方法區(qū)別：房產(chǎn)稅對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅以不動產(chǎn)的價格為計稅依據(jù)，按不同的權屬轉移方式進行計稅。

稅率區(qū)別：房產(chǎn)稅的稅率通常有12%和2%兩種，依據(jù)自用和出租的不同來定;契稅一般實行3%-5%的幅度比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在幅度范圍內(nèi)自行確定。

哪些房子能享受契稅退稅政策

哪些房子能享受契稅退稅政策首套房契稅規(guī)定，個人購買家庭唯一的住宅(家庭成員范圍包括購買者、配偶、未成年子女，下同)，面積在90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，按5%的稅率征收契稅;

哪些房子能享受契稅退稅政策二套房契稅規(guī)定，購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減征契稅1%，面積在90平方米以上的，減征契稅2%(北上廣深不適用);

哪些房子能享受契稅退稅政策享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率0以上，單套建筑面積不超過144平方米，或套內(nèi)面積不超過120平方米，且實際成交價低于同地段商品住房平均交易價格的2倍。享受契稅退稅政策的不同城市，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定。

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