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北京小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些知識介紹

2023-09-27 17:52:21 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的北京小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些...

目前關(guān)于大家提出的北京小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京小產(chǎn)權(quán)房政策有以下幾點：

針對在建、在售小產(chǎn)權(quán)房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。

市國土局也始終堅決清理整治小產(chǎn)權(quán)房，對新增小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協(xié)調(diào)區(qū)縣政府和有關(guān)部門全力拆除違法建設(shè)。

市國土局、市監(jiān)察局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于堅決杜絕新建嚴肅查處續(xù)建續(xù)售小產(chǎn)權(quán)房的緊急通知》后，仍然新建、續(xù)建、續(xù)售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設(shè)的相關(guān)責(zé)任人，將及時提請監(jiān)察機關(guān)嚴肅處理。

規(guī)劃、工商、城管、水務(wù)等部門將加強聯(lián)動，及時對涉及小產(chǎn)權(quán)房的有關(guān)違法問題進行查處。

購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險

沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證

同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認可。

無法上市交易

因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，因此不具備轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利，也無法過戶。

拆遷賠償少

小產(chǎn)權(quán)房子沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關(guān)補償。

無法辦理銀行貸款

小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房后，如果后期遇到財務(wù)周轉(zhuǎn)也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

戶口無法遷入

如果買了小產(chǎn)權(quán)房，購房者還有可能會無法遷入戶口，也無法獲得城市的免費醫(yī)療和義務(wù)教育資源。

政策的不確定性

因為目前國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理的明確政策，無法預(yù)知風(fēng)險。

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