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目前關(guān)于大家提出的公積金貸款最新利率這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公積金貸款最新利率相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
目前,公積金貸款五年以下利率為75%;五年以上為25%。而商業(yè)貸款一年以下基準(zhǔn)利率為35%;三年到五年是4,75%;五年以上則是9%。
2022公積金貸款額度的計算公式是怎樣的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
個人住房公積金貸款的申請條件有：(一)申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
已按規(guī)定支付購房首期房款;
具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)繳存認定標(biāo)準(zhǔn)：
職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。
職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個人收入證明。
各業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理面簽時負責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。
職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。
(三)不予貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);
用途為非居住用房及低密度商品住房;
已使用兩次住房公積金貸款。
(四)限制貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;
提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;
人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
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