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斷供房是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 17:14:07 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的斷供房是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些斷供房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的斷供房是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些斷供房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

斷供房是指購(gòu)房者在與銀行簽訂《個(gè)人住房按揭合同》后，如果連續(xù)3個(gè)月或者一年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月沒有按時(shí)還款，銀行就會(huì)將其視作斷供，同時(shí)發(fā)出《催款通知書》。之后仍不還款的業(yè)主，或者無(wú)法和銀行商議變更還款計(jì)劃的業(yè)主，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，那么這類房子就成為斷供房。

房貸斷供后對(duì)還貸人有什么影響

催繳：

一般第一個(gè)月逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒有什么大的問題，最多是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會(huì)受到影響。如果多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款。

罰息：

有些人經(jīng)常忘記或因手頭不足一時(shí)拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時(shí)補(bǔ)繳，并按照不同銀行規(guī)定繳納一定罰款就行了。請(qǐng)注意，一定要每個(gè)月都設(shè)置還款提示，防止罰息。

逾期記錄上征信：

房貸逾期記錄上征信影響是比較嚴(yán)重的，因?yàn)榉抠J不同于一般的小額貸款，通常貸款額度較高，房貸不還的逾期記錄容易造成個(gè)人信用污點(diǎn)。

銀行處理房產(chǎn)：

由于目前房貸大部分是住房抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催收無(wú)果后，有權(quán)處理抵押物用于清償債務(wù)。房貸一般可以拖欠3個(gè)月，如果長(zhǎng)時(shí)間一直還不上，就會(huì)被銀行到法院起訴。在法院判決后還是不交房貸，銀行會(huì)請(qǐng)求法院會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行階段，沒收房子，并委托拍賣公司拍賣房產(chǎn)，拍賣所得的錢還銀行的債務(wù)。

被銀行拉入黑名單：

房貸不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來(lái)銀行不僅不會(huì)給客戶提供借貸服務(wù)，其余的金融服務(wù)也將受到一定的影響。

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