網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文

買房子貸款是怎么算的知識介紹

2023-09-27 16:31:49 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的買房子貸款是怎么算的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款是怎么算的相關...

目前關于大家提出的買房子貸款是怎么算的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款是怎么算的相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房子貸款計算要根據(jù)不同還款方式來算：

等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。

買房子貸款手續(xù)

到貸款銀行提出借款申請：借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。

銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。

辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等等。

簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：