網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文

買房子貸款是怎么算的知識(shí)介紹

2023-09-27 16:31:49 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的買房子貸款是怎么算的這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款是怎么算的相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的買房子貸款是怎么算的這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房子貸款是怎么算的相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房子貸款計(jì)算要根據(jù)不同還款方式來(lái)算：

等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

買房子貸款手續(xù)

到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。

銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式。

辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)等等。

簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：