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預售資金監(jiān)管賬戶是什么意思知識介紹

2023-09-27 16:31:16 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的預售資金監(jiān)管賬戶是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些預售資金監(jiān)管賬戶是...

目前關于大家提出的預售資金監(jiān)管賬戶是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些預售資金監(jiān)管賬戶是什么意思相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房預售資金監(jiān)管賬戶是預售人在竣工驗收前出售其開發(fā)的商品房時，于該項目所在地的銀行設立的專用賬戶。預售人應當在進行商品房預售前，在銀行開立商品房預售款監(jiān)管專戶，委托開戶銀行為預售款監(jiān)管銀行，并由預售人、預售款監(jiān)管銀行和擔保公司三方簽訂市房管局監(jiān)制統(tǒng)一格式的《商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》，明確三方的權利、義務和法律責任。

商品房預售款監(jiān)管主要的意義是為了加強商品房預售管理，確保商品房預售款?？顚簦瑢？顚４?，專款專用。為便于預售款監(jiān)管，確保預售款全額及時到位，實行票款分離，預售人不得擅自收取任何性質的預售款，預售款由預購人直接存入監(jiān)管賬戶。

預售資金監(jiān)管賬戶辦理流程：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向開發(fā)科提出賬戶開立申請——提交資料——受理審核——開發(fā)科向監(jiān)管銀行出具開戶通知書——開立監(jiān)管賬戶——監(jiān)管銀行反饋監(jiān)管賬戶確認。

提交的資料：

預售資金監(jiān)管賬戶開立申請表;;

房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書;

房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托書及房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證明;

監(jiān)管銀行營業(yè)執(zhí)照、介紹信及銀行工作人員身份證明。

商品房預售資金監(jiān)管的作用是什么？

規(guī)范商品房預售行為，維護房地產(chǎn)預售市場秩序、維護預購人的合法權益，防止預售人在預售項目未竣工前將商品房預售款挪作他用、保證預售款在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必須的建筑材料，設備以及支付項目建設的施工進度款及法定稅費，做到?？顚Ｓ谩?/p>

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