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怎么查房產(chǎn)備案信息知識(shí)介紹

2023-09-27 16:31:05 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的怎么查房產(chǎn)備案信息這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些怎么查房產(chǎn)備案信息相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的怎么查房產(chǎn)備案信息這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些怎么查房產(chǎn)備案信息相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

通過房屋管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢：首先找到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭值墓倬W(wǎng)，然后找到房屋備案信息查詢的窗口，點(diǎn)擊進(jìn)入后，輸入想要查詢的房產(chǎn)信息即可。因?yàn)楦鞯卣卟煌跃唧w操作步驟可能存在差異，以當(dāng)?shù)匕l(fā)布信息為準(zhǔn)。

通過房屋管理局窗口查詢：申請人攜帶本人身份證件，房產(chǎn)證等材料，直接到房屋管理局的窗口，申請查詢房產(chǎn)的備案信息，因?yàn)橛行┓课菪畔⒈容^隱私，所以需要準(zhǔn)備的材料比較多，建議直接到窗口咨詢。

房產(chǎn)備案的目的

可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會(huì)對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

房產(chǎn)備案怎么辦理

交定金簽定認(rèn)購書。到簽正式商業(yè)房銷售合同之間，一般會(huì)有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網(wǎng)上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關(guān)內(nèi)容。

簽定商業(yè)房銷售合同。發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽定合同前，會(huì)先將合同范本給購房者承認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的通明售房分欄下，運(yùn)用證書進(jìn)入存案系統(tǒng)，點(diǎn)擊銷售單位，即會(huì)主動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。

保存合同。兩邊承認(rèn)合同條款無需修正，即進(jìn)行保存合同。在這一進(jìn)程時(shí)，購房者設(shè)置購房口令。合同簽定保存后，可進(jìn)行打印。

提交存案。提交存案，打印商業(yè)房存案注冊證明書，兩邊簽字。

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