想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房屋共有人如何分割房產一般如何處理方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、顧名思意，共有產權就是：一個不動產（例如一套房產）其產權有幾個人共同擁有。一般情況下這套房產的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產登記時，要詳細約定各個權利人的產權份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現(xiàn)糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產權的份額。不動產在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協(xié)商一致后，去房產局辦理房屋產權份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。

2、可以協(xié)議分割住房產權，如競價，或賣掉住房分錢等，達不成協(xié)議，可以到法院提出訴訟。如：《婚姻法》司法解釋二規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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