想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??翡翠半島名居首套房的契稅怎么計算誰知道呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購一手房的，由房產(chǎn)商通知交。通常在交樓前交。 購二手房的，買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)時交。 契稅計算方法是： 首套普通住宅房：小于90平方米的，按房產(chǎn)總價的1%。大于90小于144平方訂窢斥喝儷估籌臺船郡米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅房或非居住用途房產(chǎn)，都是3%。 地方可調(diào)整，有的地方會調(diào)整上面稅點為2%及4%。

2、1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

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