想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓屬于住宅還是商業(yè)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常情況下，公寓不僅有商業(yè)性質(zhì)公寓，同時(shí)也有住宅性質(zhì)的公寓，購(gòu)房者可以查看房產(chǎn)證土地用途一欄，這樣是商業(yè)還是住宅也就一目了然了，而商業(yè)公寓以及住宅公寓兩者之間的差距還是比較大的，因此在購(gòu)買公寓時(shí)也應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎一些，了解清楚之后再進(jìn)行購(gòu)買。商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：1、通常商業(yè)公寓的土地使用年限在40年到50年，而住宅公寓的土地使用年限則在70年。2、在購(gòu)買商業(yè)公寓時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，住宅公寓更高一些，同時(shí)水電以及物業(yè)費(fèi)等多個(gè)方面的收取，也是住宅公寓的兩倍之多。3、商業(yè)公寓通常是不能使用公積金貸款，只能采用商業(yè)貸款的形式，并且按揭的利率也會(huì)更高一些，而且**款通常在5成或者6成，而貸款的**長(zhǎng)年限在10年。

2、公寓一般屬于商業(yè)性住房。絕大多數(shù)的商務(wù)公寓因?yàn)槊娣e較小且購(gòu)房的成本較低，深受許多初次置業(yè)人的喜愛(ài)，而且在許多的城市當(dāng)中，因?yàn)橄拶?gòu)的政策無(wú)法滿足購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)公寓，不僅不會(huì)占用購(gòu)房名額，而且不受到首套房屋的約束，即便是在購(gòu)買商業(yè)公寓后，同樣可以購(gòu)買民用住宅。但需要明確的是，公寓一般需要繳納全款或者是50%的**款，而且貸款的年限一般也在十年左右，貸款的利率也會(huì)比普通民用住宅到利息要高。商業(yè)公寓因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的原因，土地使用年限往往只有40年到50年，而住宅的土地使用年限則長(zhǎng)達(dá)70年。所以說(shuō)如果還有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，可以考慮投資入手，商業(yè)公寓除了用來(lái)辦公之外，還可以用來(lái)居住，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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