想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交了定金的房子不想買了可以退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、正常情況之下已經(jīng)交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔(dān)保的方式，具有法律效應(yīng)，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應(yīng)的賠償。在購房時如果不可歸責(zé)于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者不具備有相應(yīng)的資質(zhì)，因為開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進行協(xié)商，同時在簽訂定金協(xié)議時，盡可能的對定金的用途進行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。

2、買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，則定金是可以不予退還的，但如果是因為開發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，還需要進行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因為開發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

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