想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年共有產(chǎn)權(quán)房真的那么好嗎會造成像馬云說的一樣買房想買蔥嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、國務(wù)院近日出臺的一份指導(dǎo)意見，明確提出，“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅上的探索創(chuàng)新”。一時間，房地產(chǎn)稅再成熱點話題。 房地產(chǎn)稅與千家萬戶的利益高度相關(guān)，贊成和反對意見尖銳對立。2003年提出以來，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論多年來幾乎沒有進(jìn)展。從立法依據(jù)到重復(fù)征稅，從信息缺失到征稅困難，從降房價目標(biāo)難以實現(xiàn)到可能引爆金融風(fēng)險，有關(guān)房地產(chǎn)稅的方方面面，一再遭受質(zhì)疑，難有共識。 現(xiàn)實證明，基于利益對立的爭論，不可能得出統(tǒng)一結(jié)論。可房價卻在爭論中越漲越高，樓市泡沫日漸集聚，從地方財政收入到居民個人消費，無不受樓市影響和制約。個中原因，是投資投機在樓市中大行其道，住房在相當(dāng)程度上已背離其應(yīng)有的居住屬性。在剛需人群抱怨買不起房的同時，資金越來越向樓市集中，以至“炒房”已成為一個普遍現(xiàn)象。 “房子是用來住的，不是用來炒的”。推進(jìn)房地產(chǎn)稅是大勢所趨，讓住房回歸居住屬性應(yīng)當(dāng)成為推進(jìn)房地產(chǎn)稅的基本立足點。 明確這一立足點，可以化解各方疑慮，降低房地產(chǎn)稅實施阻力。長期以來，房地產(chǎn)稅爭議不斷，與有關(guān)房地產(chǎn)稅的爭論聚焦不準(zhǔn)，廣大有房群眾疑慮難消有很大關(guān)系。如過多爭論集中在是按套征稅還是按面積征稅，是按何種價位計稅、稅率多少等方面，使得廣大有房群眾惶惶不安，或以為自己狹小住房需要征稅，或以為改善住房也要征稅。這就需要對擁有基本住房的群眾講清楚，房地產(chǎn)稅的實施對象，是投機投資房產(chǎn)，自住房不屬于征收對象，不會納入征繳范圍。 明確這一立足點，可以讓房地產(chǎn)稅創(chuàng)新探索的目標(biāo)更加明確，避免因目標(biāo)失當(dāng)而干擾其主攻方向，比如控制房價。的確，實施房地產(chǎn)稅的呼聲高漲與高房價有關(guān)，但實施房地產(chǎn)稅未必就一定能降低房價。房價高低是綜合因素作用的結(jié)果，土地、財政、民生、投資、稅費等都在不同時期、不同程度上影響房價。在高杠桿泛濫的情況下，管住房貸或許更加有效。在買方市場中，花再大力氣都未必能穩(wěn)住房價。這就更需要明確房地產(chǎn)稅對住房回歸居住屬性的作用：通過有針對性地遏制投資投機，促使房價回歸正常的供需平衡狀態(tài)。 明確這一立足點，就需要更有針對性地創(chuàng)造條件，制定征收細(xì)則，從而更加精準(zhǔn)地遏制投機投資炒房。上海、重慶2011年啟動房地產(chǎn)稅試點，做出了有益探索?？陀^上說，兩地制定的方案都有遏制投機投資、抑制高檔住房消費的目的，但實踐效果差別較大。上海房價依然高歌猛進(jìn)，重慶卻成為樓市洼地之一。這表明，房價高低受多種因素影響，任何單一因素都不會起決定性作用。但這并不妨礙我們吸取一些有益經(jīng)驗。國外房地產(chǎn)稅征收多年，在實踐中探索出大量有借鑒意義的做法。如加拿大、澳大利亞等都有規(guī)定，自住房不收稅、按揭抵扣稅、出售房產(chǎn)按獲利差價計價收稅，等等。這些規(guī)定，一方面盡量保護(hù)購房自住者的利益，鼓勵居者有其屋;另一方面加大對非自住房產(chǎn)、出租房屋、售房獲利的征稅力度。盡管溫哥華、悉尼等城市被評為全球**宜居城市，受海外客戶追捧，房價漲幅不小，但總體上看，房地產(chǎn)稅還是在抑制投資投機方面起到了重要作用。 隨著當(dāng)?shù)卣哟髮Ｍ赓彿空叩恼鞫?、限購力度，這兩大熱點城市房價漸趨平穩(wěn)。征稅是國家強制行為，但只有從維護(hù)**廣大群眾利益出發(fā)，盡可能精準(zhǔn)地設(shè)計稅制細(xì)則，才能使房地產(chǎn)稅的實施更加順利，更加有效。 堅定推進(jìn)房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新和制定實施，并不是要不顧條件強制推行。中國房地產(chǎn)市場千差萬別，一二線城市的房價高企與三四線城市庫存積壓并存。房地產(chǎn)稅如何征收，既需要人大立法，也需要各地根據(jù)不同情況去探索，審慎制定方案和細(xì)則。特別是，實施房地產(chǎn)稅所必需的各項條件還需逐步落實。但不管怎樣，房地產(chǎn)稅無疑是建立房地產(chǎn)市場長效機制、讓住房回歸基本屬性的一項不可缺少的重要制度基礎(chǔ)。

2、8月3日，由北京市住建委、財政局、規(guī)土委聯(lián)合起草的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式向社會公開征求意見，指出對原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范后將推出共有產(chǎn)權(quán)住房。 北京市住建委稱，在北京市“3·17新政”從嚴(yán)需求端調(diào)控基礎(chǔ)上，為深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，滿足基本住房需求，此次推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策，整合以往各類出售型保障房和政策房，回歸住房居住屬性，促進(jìn)保障房資源分配更加公平、合理，充分發(fā)揮改善民生和房地產(chǎn)市場調(diào)控雙重作用。 《辦法》提出，供應(yīng)對象為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。而對于已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 《辦法》規(guī)定，各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。 住建委表示，將根據(jù)中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房需求和土地緊缺情況等，從城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配房源使用，促進(jìn)中心城區(qū)人口疏解。 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，結(jié)合城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行項目選址，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套設(shè)施較為齊全的區(qū)域，推動就業(yè)與居住的合理匹配，促進(jìn)職住平衡。 在回購方面，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請，由代持機構(gòu)回購。 值得一提的是，購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。 住建委相關(guān)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有利于滿足無房家庭住房剛需。共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負(fù)擔(dān)，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。他同時表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有利于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價格。

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