想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何簽訂房屋坼遷安置協(xié)議房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該有多少方人簽方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、拆遷補償安置協(xié)議有1.拆遷人『也就是平常指的動遷組的這一方，現(xiàn)在稱為征收工作組』；2.被拆遷人『私有制住房的房屋的產(chǎn)權(quán)人（要在房屋中其他被安置人員對補償安置的方案一致認同和簽字下的情況下）的和公房承租人和房屋的所有權(quán)機構(gòu)』，平時的住宅房屋的協(xié)議簽訂要認定一下的重點：公房：公房承租人一定是要與房屋出租人和動遷組協(xié)商保證自己的權(quán)利以這個真的保證，**后才能牽協(xié)；私房：這相對來說當(dāng)中的枝節(jié)要少得多，你只要明白一個道理就是，你拆了我的房，就要還給我和補貼我，所以私房產(chǎn)權(quán)人在與動遷組的談判后，確定自己的權(quán)利得到保證的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)人和征收工作組切丁協(xié)議即可。

2、拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補償安置的協(xié)議?！　〔疬w補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人?！　∫话銇碚f，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：　　一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?；　　二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；　　三、拆遷房管部門依法代管的房屋；　　四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份?！　》课莶疬w補償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：　　一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積?！　《?、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的**低補償標(biāo)準，以**低補償標(biāo)準為補償金額；若高于**低補償標(biāo)準，則以評估價為補償金額。　　三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉?！　∷?、搬遷時間，即市民具體何時搬走?！　∥?、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

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