想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于得房率怎么計算公式舉例方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、得房率=套內建筑面積/套型建筑面積。購買房屋時得房率是一個比較重要的指標，因為我們在交付房款時都是按照建筑面積進行計算，所以得房率太低性價比較低，無形之中會花費更多的購房款。一般來說得房率和公攤面積成反比的關系，針對于高層住宅來說，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域寬敞而且分攤的面積也不會太多，不會影響正常的居住舒適度。目前市面上現有的住房類型來說，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購房者一味的尋求過低的公攤面積，因為公共部分的面積越少，在居住時會感覺到比較壓抑，而且還會無形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤還會減少所配備的電梯數量或者面積給日后的出行造成困擾。

2、得房率的計算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因為現在大多數都是高層住宅，所以公攤面積會比較大，絕大多數的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會高一些，在85%以上。因為得房率是在買房時**為重要的一個標準，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。對于公攤面積來說，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內綠化環(huán)境過少或者是過道比較狹窄，也會影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對于采光也有一定的影響。所以購房者在選購新房時，可以多參考幾個樓盤，比較出性價比較高的房子。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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