想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于問問大家住宅底商適合做什么?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、顧名思義，“底商”，乃底層之“商鋪”也。眾所周知，一個住宅項(xiàng)目尤其是高層、大體量的樓盤銷售中，那些處于第一、二層的低層住宅單元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮濕和蚊蟲多其它先天毛病，總是無人問津，因此，低層的一向是**為考驗(yàn)銷售智慧的事情?！　〗陙?，一種通過對住宅低層資源進(jìn)行重新配置而將低層住宅轉(zhuǎn)向商用的開發(fā)模式，被稱之為“底商”。開發(fā)商通過變更手續(xù)，使住宅化身綜合用地，實(shí)際上，“底商”已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)約定成俗的用語。　　隨著用地性質(zhì)的變化，原先作為公攤的低層自然而然變性為“公共建筑”，擔(dān)綱了更重要的角色?！　　暗咨獭钡某霈F(xiàn)，一方面可以“變廢為寶”改，讓住宅低層的老大難銷售問題有望迎刃而解，真正實(shí)現(xiàn)了開發(fā)商的利益**大化;　　另一方面，通過對“底商”的操作，使得住宅和商業(yè)這兩個不同的業(yè)態(tài)在功能上得到互補(bǔ)，既增加了小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，還部分化解了商業(yè)布局不完善導(dǎo)致的服務(wù)供需不平衡造成的矛盾。　　作為可操作性很強(qiáng)的方式，“底商”正日益受到熱捧，所以，噱頭炒作也好，全新模式也罷，“底商”的是非功過終究會大白于天下，讓我們共同拭目以待?！　《ⅰ吧啼仭?“單獨(dú)一層的商鋪”)　　為滿足政府對商業(yè)配套7%的要求，這部分“商鋪”由于體量適中、位置好、需求旺，銷售情況很好，符合大部分開發(fā)商對商業(yè)開發(fā)的需求?！　　吧啼仭焙汀暗咨獭彪m然都是低層建筑，但二者存在明顯的區(qū)別：　　首先，位置上，“底商”處于小區(qū)紅線之內(nèi)，而“商鋪”的位置，則大部分出在直接面向市政道路的沿街部位;

2、詳細(xì)考察一下您門口的居住人群，調(diào)查一下他們的消費(fèi)水平，看一下周圍已經(jīng)有了什么店，競爭激烈不激烈等等綜合的因素。然后，根據(jù)您個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個人愛好選擇適當(dāng)?shù)纳狻?可以開個小型商場吧，買些日用品生活用之類的，也可以兼做蔬果，肉等，這些都是小區(qū)居民每天要消費(fèi)的，賣的東西好，價(jià)格實(shí)惠，去大商場又不方便別人就會就近買了。 1.便利店！ 便利店不同于超市。 雖然超市的價(jià)格會比便利店全家。 但便利店具有它的獨(dú)特性。 我們大學(xué)時(shí)，做過一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。例如，路過想買包煙，或買支可樂，90%的人會選擇去便利店買，而不是進(jìn)超市。 因?yàn)檫M(jìn)超市麻煩。 如果是買一定數(shù)量的生活用品，大多數(shù)人都會選擇去超市。但如果是購買一些小食品，飲料，煙等，多數(shù)人都會選擇士多店或超市。 這是便利店的獨(dú)特性。 便利便利故名思義... 方便嘛...呵...　　2.開個老年生活用品點(diǎn)吧！　　3. 開花店吧！ 就專買花花草草，花卉好了！有優(yōu)勢 ,資金回收快 ,進(jìn)貨就找我們！　　4.我認(rèn)為開個小超市不錯。理由：每個小區(qū)都有一定的人口，吃喝拉撒睡必不可少，每天都會消費(fèi)不少的日用品、副食品等商品，而這些東西利潤還可以；30平米面積開個迷你型小超市正合適，超市不同于原先的小賣部，顯得有條理又衛(wèi)生又顯著高檔，是現(xiàn)代人們首選的購物方式；位置好，處于小區(qū)大門口，只要你的商品能迎合人們的需求，又能物美價(jià)廉，相信小區(qū)的居民不會舍近求遠(yuǎn)到別處去買東西了，如果一個小區(qū)的人多數(shù)日常開支都到你這消費(fèi)，那你就等著數(shù)錢了。

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