想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房定金能退不方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房的定金一般是不能夠退還的，但如果在購房時(shí)合約當(dāng)中有相關(guān)的規(guī)定，需要按照規(guī)定執(zhí)行。特別是不是由購房者主觀意識(shí)做違約一般來說都是可以退的，比如說開發(fā)商所建造的房屋沒有取得房屋預(yù)售許可證，開發(fā)商不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何性質(zhì)的定金費(fèi)用，遇到此類情況購房者可以直接找開發(fā)商去要求退還定金。建議先分析需要退定金的具體原因是什么，然后再翻看當(dāng)時(shí)的定金協(xié)議當(dāng)中是否有相關(guān)的規(guī)定，表明處理定金的具體操作實(shí)施方法，而且無論想要退定金的理由是什么，盡可能的和開發(fā)商友好協(xié)商，秉承著大事化小小事化了的原則，而不是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑颍_發(fā)商卻態(tài)度強(qiáng)硬，不予退還定金，可以憑借著簽訂的合約向相關(guān)部門提出起訴。

2、買房交了定金不想要了能退嗎？1、買房交了定金不想要了《中華人民共和國合同法》百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。買房交了定金不想要了給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：買房交了定金不想要了當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金？什么條件下可以退定金？1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。2、退定金有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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