想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子住改商后壞處方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋住改商后壞處有很多，比如存在很大的隱患，如果之前的燃?xì)夤苈肥前凑站用駱莵?lái)進(jìn)行設(shè)置的，如果改成商業(yè)用戶(hù)，那么可能會(huì)存在超負(fù)荷運(yùn)行的情況，這樣會(huì)增加安全隱患，另外，如果私自更改住宅用途，一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，安全防護(hù)跟不上會(huì)導(dǎo)致鄰居受災(zāi)?！　〕酥?，房子住改商后，房屋的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)受到一定的影響。這也就意味著將住宅房屋改成了商業(yè)，比如水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)的提高，按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取。另外，除了向相關(guān)職能部門(mén)提出更改申請(qǐng)之外，還應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖緱潣菢I(yè)主的全體同意才可以進(jìn)行更改，而且更改的程序相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較繁瑣，要重新進(jìn)行備案，重新領(lǐng)取相應(yīng)的證件，當(dāng)所有程序完成下來(lái)，可能需要半年的時(shí)間，所以盡量不要將住宅房屋改成商業(yè)用房。

2、目前城鄉(xiāng)結(jié)合部沒(méi)有房產(chǎn)證或宅基地證就變成“住改商”的建筑，如果經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意不需清拆、給予合法身份的，一般都要辦理為期一年的臨時(shí)場(chǎng)地使用證明，再進(jìn)行相關(guān)備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來(lái)估計(jì)前前后后需要半年，過(guò)了半年又要重新開(kāi)始弄一遍，有店主表示除了費(fèi)用問(wèn)題外，**怕花的就是時(shí)間精力，這一問(wèn)題也亟待解決。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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