想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拆遷閣樓如何計(jì)算面積農(nóng)村拆遷閣樓算建筑面積嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、主體結(jié)構(gòu)外設(shè)有支撐柱不封閉的陽(yáng)臺(tái)，按未封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標(biāo)的陽(yáng)臺(tái)，計(jì)入涉及到的各戶的套內(nèi)建筑面積；無(wú)頂蓋、頂蓋與陽(yáng)臺(tái)非同期建造、頂蓋為非永久性結(jié)構(gòu)、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的敞開式陽(yáng)臺(tái)，均視為無(wú)頂蓋陽(yáng)臺(tái)，不計(jì)算建筑面積； 陽(yáng)臺(tái)的上口外圍水平投影面積小于底板水平投影面積時(shí)，按上口外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； 一幢房屋中個(gè)別樓層不設(shè)陽(yáng)臺(tái)或隔層設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，形成陽(yáng)臺(tái)的上蓋距離該陽(yáng)臺(tái)內(nèi)底面高度大于或等于兩個(gè)樓層的，不計(jì)算建筑面積；陽(yáng)臺(tái)頂蓋水平投影面積與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時(shí)，按少的投影面積1/2計(jì)算建筑面積。

2、拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在 1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計(jì)算；高度在 1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。

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