想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房現(xiàn)在可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房現(xiàn)在也是可以貸款的，無論是新房還是二手房，只要房屋能夠上市交易，并且房子的價(jià)值比較高，符合銀行對(duì)于抵押物的要求都是能夠進(jìn)行貸款的，房屋抵押貸款已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們買房時(shí)的理想選擇，特別是在無法一次性付全款購房之后，通過抵押貸款的形式購房，可以解決絕大多數(shù)購房人的經(jīng)濟(jì)壓力，每月按期還款，也有更多的資金用于生活。二手房的貸款和新房貸款有一些區(qū)別是因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行預(yù)估，并且會(huì)由專業(yè)的公司對(duì)于二手房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后的房屋價(jià)值會(huì)影響到貸款的金額和貸款的時(shí)間，所以說購買的二手房如果房齡比較長(zhǎng)，房屋的評(píng)估價(jià)就會(huì)比較低，相對(duì)來說首付款就會(huì)增加，特別是一些房齡比較長(zhǎng)的房子，可能銀行會(huì)拒絕貸款，所以盡可能購買房齡在10年以內(nèi)的二手房。

2、二手房現(xiàn)在可以貸款的，申請(qǐng)房屋抵押貸款和新房以及二手房沒有太大的關(guān)系，只不過銀行在進(jìn)行審核的時(shí)候，對(duì)二手房的房源需要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格越高，能夠申請(qǐng)到的貸款額度以及貸款的時(shí)間也就越高。在購買二手房時(shí)，需要先對(duì)房子的房源進(jìn)行審核，確保房屋所有產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，并且不存在抵押或者是凍結(jié)的情況之下，才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款。有一些二手房本身就已經(jīng)處于抵押的狀態(tài)，就需要先交之前的貸款還清之后辦理完房屋解押，才能夠進(jìn)行再次交易。可以由賣家先行進(jìn)行還款，或者是和買家進(jìn)行協(xié)商利用買家的**款前期墊付還款之后再辦理房屋的所有產(chǎn)權(quán)交易。二手房的房齡也是影響貸款辦理的重要因素，如果房子的年齡太大和貸款年限相加已經(jīng)超過30年，銀行一般不予批準(zhǔn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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