想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房屬于哪一類屬性方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商品房是通過政府相關部門所批準，由房地產開發(fā)公司投資建設用于出售的房屋，而房屋的性質就是房產的屬性。商品房包含有住宅、別墅、公寓等多種類型，目前市面上絕大多數人民購買的房屋都是住宅，能夠享有70年的產權。針對于自建或者是委托建造的房屋，比如在農村的自用住宅就不屬于商品房的范疇當中。購買商品房通過房屋產權的交易之后，能夠行使對房屋自身的處理和交易權益。所以大家在購買商品房時，首先要選擇五證齊全的開發(fā)商或者是具有房屋所有產權證的二手房，盡量不要購買小產權的房屋，一方面是因為無法上市交易而得不到法律的保護，另外一方面則是因為沒有房屋所有產權證沒有辦法辦理相關的貸款，在購買房屋之后很容易會出現經濟損失。

2、商品房的三種屬性包括有消費屬性、投資屬性和金融屬性，消費屬性主要代表的是用來自住，此類型主要是剛需用房，而商品房所帶有的投資屬性，絕大多數的情況之下是通過出租的形式來獲得。而金融屬性則是通過房屋的買賣來獲得增值的收益。處于消費屬性的階段，雖然房子的金融屬性依然在線，但還是以剛性需求為核心。購房者購買商品房的時候，建議購買五證齊全的商品房或者有產權證的二手房，這樣以后上市交易可以收到法律的保護，避免小產權的房子沒有房產證沒辦法辦理相關貸款，容易出現經濟損失。特別是現在所購買的剛需房，往往是期房，提前購買的情況之下，更要對開發(fā)商的相關信息進行調查，購買五證齊全的房屋，才能夠保證日后能夠成功辦理房屋所有產權證。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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