想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五險一金買房子便宜多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有五險一金并不影響買房的價格，房產(chǎn)的價格是根據(jù)當(dāng)前的市場規(guī)劃以及購房者的需求所決定，有五險一金的人群，在購房時如果申請房屋抵押貸款或者是住房公積金貸款，能夠享受一定的便利條件，但是無法影響買房的價格。申請住房公積金的人群，購買首套住宅時，**比例**低能夠低到20%，而且相應(yīng)的貸款利率也會比較低。如果申請的是商業(yè)貸款有五險一金的人群，相當(dāng)于有比較穩(wěn)定的工作和收入，在銀行進(jìn)行審批時，無形之中會增加有利條件，所批貸款的額度以及貸款的利率會有所改變。申請房屋抵押貸款時，需要向銀行展現(xiàn)自己的還款能力以及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，特別是針對于一些貸款額度比較高的人群，夫妻雙方都具備有五險一金貸款獲批的可能性會比收入不穩(wěn)定的人群通過率更高。

2、購房者想要使用五險一金進(jìn)行購買房屋，是需要繳滿一定的年限才可以用來買房。五險一金中的住房公積金可以在買房的時候，可以申請公積金貸款，貸款的利率比商業(yè)貸款要低。商貸的基準(zhǔn)利率是4.90%，公積金貸款5年以上利率是3.25%，還款利息也會低一些。購房者想要使用公積金來進(jìn)行貸款買房，需要注意以下三點：1.如果需要辦理公積金貸款，那么在辦理之前，盡量不要提取公積金，如果公積金賬戶上的余額即為零，這樣貸款額度也就為零，這就意味著有可能申請不到公積金貸款。2.公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。3.公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。

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