想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京買房外地人可以買嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、即便是外地人也可以在北京買房的，目前在北京買房的相關(guān)資格，主要是查看是否具備有5年以上的社保繳納記錄，或者是個(gè)稅是否繳滿5年。同時(shí)所購房的家庭在北京地區(qū)不能有房產(chǎn)或者是房貸的記錄。因?yàn)楸本┑南拶徴邔?duì)于購房的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，購房者可以找信任的中介進(jìn)行審核。購房主要可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款等方式，就目前而言北京市的公積金貸款主要和月繳存額以及連續(xù)繳存的期限有關(guān)系。如果選擇商業(yè)貸款的話，主要和購房人的還款能力以及收入情況有關(guān)，可以提供相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明以及工作證明。在北京買房之前，如果已經(jīng)在其他地區(qū)擁有房產(chǎn)，那么在北京買房屬于二套房的標(biāo)準(zhǔn)，**比例會(huì)上升到60%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)隨之上調(diào)10%左右。

2、外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時(shí)還需要個(gè)提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時(shí)所提供的納稅證明，或者是社保繳費(fèi)記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時(shí)對(duì)于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項(xiàng)的房屋不在限購的范圍之內(nèi)。因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)比較高，所以絕大多數(shù)購房者會(huì)采用房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購房，已經(jīng)擁有購房資質(zhì)的家庭，首次購房可以得到房屋評(píng)估價(jià)70%的貸款額度，但目前我國在評(píng)定首套房屋時(shí)，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，要看申請(qǐng)的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

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