想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房都有哪些費用方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。　　開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。　　第一步：交**款 簽買賣合同　　■應注意購房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。　　■簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”

2、買房所要繳納的費用包括契稅以及維修基金。其中，契稅的繳納費用在房屋評估價的1%-3%來進行收取，主要的差異化收取是根據(jù)房屋的面積以及房主所擁有的房屋套數(shù)來確定的。而維修基金的收取通常是按購房款的2-3%之間來收取。如果想要買房，那么就一定要了解買房子的流程，具體包括有一下這幾個方面：1.繳納定金交**，確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納**就可以了。2.簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付**的剩余款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。3.貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種還款方式劃分，按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。4.收房驗房，交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問題。

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