想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交毛坯房時如何驗房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、交毛坯房時驗房包括7個方面：1、檢查合同，并且核對相應(yīng)的面積。2、用卷尺量層高，看是否與合同相符。3、用榔頭輕敲墻體和地面，查空鼓。4、檢查漏水，看是否有堵漏。5、檢查墻面不滴水，有無裂縫的現(xiàn)象。6、把門窗關(guān)上聽隔音效果。7、拉斷電閘看分路。通常情況下，房地產(chǎn)商通知業(yè)主交房的時間會相對早一些，購房者不要在第一天和第二天就去收房，因為在前兩天收房的人會比較多，而且陪同驗房的人也不會過于仔細，因此選擇推后幾天會比較好。而且驗房之前開發(fā)商可能會要求繳費或者是簽署一些文件，業(yè)主盡量不要答應(yīng)，不然在驗房的過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題，只能自己付錢進行解決了。此外，驗房中所發(fā)現(xiàn)的各類問題都應(yīng)當白紙黑字寫在紙面上，不應(yīng)當聽信開發(fā)商的口頭承諾，而且要寫明解決時間，否則開發(fā)商無限期拖延之后就沒有任何的辦法了。

2、毛坯房驗房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗房流程四：費用是否合理包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

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