想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于交毛坯房時如何驗房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、交毛坯房時驗房包括7個方面：1、檢查合同，并且核對相應的面積。2、用卷尺量層高，看是否與合同相符。3、用榔頭輕敲墻體和地面，查空鼓。4、檢查漏水，看是否有堵漏。5、檢查墻面不滴水，有無裂縫的現(xiàn)象。6、把門窗關上聽隔音效果。7、拉斷電閘看分路。通常情況下，房地產(chǎn)商通知業(yè)主交房的時間會相對早一些，購房者不要在第一天和第二天就去收房，因為在前兩天收房的人會比較多，而且陪同驗房的人也不會過于仔細，因此選擇推后幾天會比較好。而且驗房之前開發(fā)商可能會要求繳費或者是簽署一些文件，業(yè)主盡量不要答應，不然在驗房的過程中出現(xiàn)了質量問題，只能自己付錢進行解決了。此外，驗房中所發(fā)現(xiàn)的各類問題都應當白紙黑字寫在紙面上，不應當聽信開發(fā)商的口頭承諾，而且要寫明解決時間，否則開發(fā)商無限期拖延之后就沒有任何的辦法了。

2、毛坯房驗房流程一：看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛坯房驗房流程四：費用是否合理包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

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