想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證上的使用期限是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是國有建設用地的使用權年限。普通住宅的年限是在70年，針對于工業(yè)用地或者是商業(yè)用地的年限，在40年或者是50年。而且使用年限是從開發(fā)商拿地的日期開始計算，即便買的是二手房，年限也是從建成開始就開始計算會在所有產權證上會詳細記錄。按照我國的相關規(guī)定，住宅建設用地上的住房如果在用地使用期限內屆滿的自動續(xù)期。如果是非住宅建設用地使用時間到期之后，會根據當時的法律規(guī)定有相關約定的按照約定執(zhí)行，如果沒有相關約定的會按照當時到現實情況予以收回，或者是繼續(xù)繳納出讓金進行續(xù)約。所以購房者在買房之后對于房屋的所有權是永久的，但如果房屋所在土地的使用權限到期之后，需要繳納一部分的土地出讓金或者是退還給國家土地拿相應的補償。

2、指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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