想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買了幾個(gè)月房子可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、才買了幾個(gè)月的房子是可以買賣的，在我國只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證就可以上市進(jìn)行交易。一些城市對(duì)于房屋的限購政策，同樣也會(huì)限定房屋的售賣時(shí)間。通常在取得房屋產(chǎn)權(quán)證兩年以內(nèi)不建議賣房，比較主要的原因是因?yàn)槎址吭俅谓灰讜r(shí)收取的稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間長短直接掛鉤。而且產(chǎn)權(quán)時(shí)間越長的房屋，尤其是唯一住房，在二手房買賣時(shí)可以少繳納很多的稅費(fèi)。所以二手房在交易時(shí)需要先拿到房產(chǎn)證，如果還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而且所簽訂的買賣合同也無效。對(duì)于所購買的期房，如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以和開發(fā)商協(xié)商撤銷原先的合同備案，與購房者簽訂新的合同并且進(jìn)行備案。在撤銷之前，需要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)，并且征得開發(fā)商的同意。

2、才買了幾個(gè)月的房子是可以買賣的，在我國只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證就可以上市進(jìn)行交易。一些城市對(duì)于房屋的限購政策，同樣也會(huì)限定房屋的售賣時(shí)間。通常在取得房屋產(chǎn)權(quán)證兩年以內(nèi)不建議賣房，比較主要的原因是因?yàn)槎址吭俅谓灰讜r(shí)收取的稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間長短直接掛鉤。而且產(chǎn)權(quán)時(shí)間越長的房屋，尤其是唯一住房，在二手房買賣時(shí)可以少繳納很多的稅費(fèi)。所以二手房在交易時(shí)需要先拿到房產(chǎn)證，如果還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而且所簽訂的買賣合同也無效。對(duì)于所購買的期房，如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以和開發(fā)商協(xié)商撤銷原先的合同備案，與購房者簽訂新的合同并且進(jìn)行備案。在撤銷之前，需要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)，并且征得開發(fā)商的同意。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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