想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款評(píng)估費(fèi)一定要交嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款評(píng)估費(fèi)用是一定要交納的，因?yàn)橘J款評(píng)估的是私人公司，只是處理銀行進(jìn)行貸款前的相關(guān)評(píng)估工作和銀行是兩回事，所以這部分費(fèi)用是必須要付給評(píng)估公司的。評(píng)估公司只是根據(jù)你自身的房產(chǎn)以及當(dāng)時(shí)的市價(jià)來(lái)評(píng)估出該房屋的具體價(jià)值，再由銀行判斷出給予貸款的金額，二者是兩個(gè)不同的部門(mén)，兩種不同的業(yè)務(wù)，所以和貸款的利息沒(méi)有關(guān)系。正常流程來(lái)說(shuō)，就是在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，需要向銀行提出貸款的，則將所有的材料整理齊全，向銀行進(jìn)行申請(qǐng)之后，由銀行派出評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)給予貸款的額度，除了評(píng)估價(jià)之外，還要考慮征信以及公司流水和還款能力，正常情況下，只要審批通過(guò)，銀行在3~5天的時(shí)間內(nèi)就可以下款，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)每個(gè)城市都不一樣，一般是按照5‰進(jìn)行收費(fèi)。

2、買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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