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0首付買房啥意思(0**購房是怎么回事介紹)

2022-06-05 01:02:31 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于0**購房是怎么回事方面的房產知識分享給...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于0**購房是怎么回事方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、0**購房主要是指暫時不支付房屋的**款,或者是少量的支付**款,開發(fā)商會給購房者一段時間的緩和期,把**湊齊后在進行申請房貸,其實這種情況本質上是和分期**相一致。在購買房屋時,**的比例并不是一成不變的,在不同地區(qū)以及不同的貸款方式,**比例都會有所區(qū)別,通常情況下購買新房屋,商業(yè)貸款的**比率則是30%,如果通過公積金來進行貸款,那么**比例不得低于20%,使用公積金貸款是比較劃算的,但是由于每個地區(qū)有一定的差異性,因此,公積金貸款**的比率也是隨之而浮動的。此外,如果購房者的房屋數量大于三套,且包含三套的情況下,銀行通常是不予進行貸款的,男性業(yè)主通常情況下,貸款年齡不能高于70歲,貸款年限不得高于30年,同時還要滿足有當地的社保以及具有一定還款能力,同時盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。

2、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質上等 同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸 款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。??零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有 開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。??零**買房的風險??零**買房購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


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