想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于把房子賣(mài)了再買(mǎi)算首套嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、把現(xiàn)在的房子賣(mài)掉，如果名下沒(méi)有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)來(lái)說(shuō)是按照首套房進(jìn)行計(jì)算的，但如果說(shuō)房屋已經(jīng)賣(mài)掉，還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)申請(qǐng)房屋抵押貸款，再買(mǎi)房就屬于二套房。盡可能的在買(mǎi)房之前先去咨詢(xún)房屋交易管理中心，看是否屬于首套房的范疇，因?yàn)槭滋追亢投追恐g的**比例以及房貸利率相差較大，所涉及到的金額也會(huì)比較巨大，為了不讓自己的經(jīng)濟(jì)利益受損，建議購(gòu)房者還是要謹(jǐn)慎處理。就目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，絕大部分地區(qū)是實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的原則也就是以家庭為標(biāo)準(zhǔn)，名下有登記的房產(chǎn)并且存在有貸款記錄，只要符合其中的一條，再次購(gòu)房就屬于二套房。二套房的**比例會(huì)增加到50%以上，有一些大城市的**比例達(dá)到70%以上，而且貸款的利率也會(huì)隨之上浮10%。

2、我們這商業(yè)貸款和公積金貸款是分開(kāi)的即你們賣(mài)掉名下住宅在申請(qǐng)公積金貸款還是算首套**3成。靠譜點(diǎn)**好是去咨詢(xún)公積金管理中心。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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