想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房產證寫一家三口弊端方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、因為現(xiàn)在都屬于限購的政策當中，所以如果房產證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購買房產就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經濟角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會按照第2條的房屋標準進行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會出現(xiàn)一些額外的，花費。同時如果房屋面積過大，可能還需要交房產稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財產，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就擁有財產的2/3價值，除此之外，房屋產權還可能會子女日后的配偶所繼承，尤其是當繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產證上，那么相應的配偶也有權利和父母分割共同的財產。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產證上。

2、這種做法其實弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買房的話，就不能享受到首套房產的優(yōu)惠政策，而且在以后購買房屋還可能會交更多的房產稅。按照目前的政策來說，當未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產時，等孩子成年之后除掉相應的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產稅的，而本身這稅收在孩子沒有登記，房產證的情況下是可以不必繳納的。還有一點登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產證上有子女的名字，如果將來房子需要買賣或者是抵押，操作起來都特別的麻煩，或者是當夫妻雙方需要離婚分割財產的時候，誰獲得了孩子的撫養(yǎng)權，那么相應的這部分房屋產權也就歸到了另外一個人名下。所以為了保障孩子的合法權益以及自己的合法權益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產證上。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：