想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割離婚姻法規(guī)定拆遷戶房產(chǎn)如何分割方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、離婚糾紛房產(chǎn)分割的規(guī)定　　根據(jù)婚姻法解釋(三)第十條，對婚前一方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了**款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在**款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題：　　首先，遵循協(xié)議自由原則?！　∑浯危荒苓_(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時對于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項及增值部分，根據(jù)財產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！　《?、司法實踐中常見的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問題及處理方式　　1、婚前辦理按揭，婚后夫妻共同還貸，離婚訴訟時還未取得房產(chǎn)證，此種情況因房屋產(chǎn)權(quán)尚未確定，根據(jù)婚姻法解釋二的相關(guān)規(guī)定，法院將拒絕對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬做出裁判?！　?、婚前一方父母出資為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，除非有特別說明贈予子女夫妻雙方，否則視為出資父母對自己子女的贈予，為其個人財產(chǎn)；婚后一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)，根據(jù)婚姻法解釋三之前的相關(guān)規(guī)定，除非特別說明是贈予自己子女的，否則視為是贈予子女夫妻雙方的，婚姻法解釋(三)完全顛覆了這種理念，規(guī)定為是父母對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　?、婚前一方支付全部房款，并取得房產(chǎn)證。此情形下，無論婚前還是婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割?！　?、婚前一方支付**款，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在**款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為**款支付方個人財產(chǎn)。但是對于婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)的增值部分的歸屬存在個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的爭議。對于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)婚姻法解釋(三)第十條的補(bǔ)償原則。

2、首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治?，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

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