想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房改房如何補(bǔ)交土地出讓金房改房買(mǎi)賣(mài)是不是必須交土地出讓金方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、土地出讓金是國(guó)家征收的，雙方可以協(xié)商約定。過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰(shuí)承擔(dān)，房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金，和過(guò)戶費(fèi)用是二碼事。我通過(guò)中介買(mǎi)了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需的稅費(fèi)”由買(mǎi)方承擔(dān)?，F(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項(xiàng)費(fèi)用為“土地出讓金”將近2000元。中介說(shuō)根據(jù)他們的行業(yè)慣例是由買(mǎi)方承擔(dān)的。但據(jù)我了解，一般房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。關(guān)鍵是看你所付房款中是否已經(jīng)包含了這項(xiàng)"土地出讓金"的費(fèi)用,如果不包含,應(yīng)當(dāng)由你交納.另外,對(duì)于""其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證土地證契證所需的稅費(fèi)""的理解,如果通常的理解包括土地出讓金,而且,原房款中并不包含這項(xiàng),應(yīng)當(dāng)是由你----買(mǎi)方交納。

2、過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰(shuí)承擔(dān),房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過(guò)戶費(fèi)用是二碼事.土地出讓金是國(guó)家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過(guò)中介買(mǎi)了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需的稅費(fèi)”由買(mǎi)方承擔(dān)?，F(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項(xiàng)費(fèi)用為“土地出讓金”將近2000元。中介說(shuō)根據(jù)他們的行業(yè)慣例是由買(mǎi)方承擔(dān)的。但據(jù)我了解，一般房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)：合同中的約定包括“土地出讓金”嗎？我這種情況這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該由哪方承擔(dān)？關(guān)鍵是看你所付房款中是否已經(jīng)包含了這項(xiàng)""土地出讓金""的費(fèi)用,如果不包含,應(yīng)當(dāng)由你交納.另外,對(duì)于""其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證土地證契證所需的稅費(fèi)""的理解,如果通常的理解包括土地出讓金,而且,原房款中并不包含這項(xiàng),應(yīng)當(dāng)是由你----買(mǎi)方交納.未交清土地出讓金的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。理論上該由賣(mài)方交。約定買(mǎi)方交也可以！土地出讓金不一定非得要買(mǎi)方交納，關(guān)鍵是看合同中有無(wú)此項(xiàng)約定由誰(shuí)交納，如果沒(méi)有，雙方可就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，那就要看雙方誰(shuí)更想得到這個(gè)合同利益了，是你更想要房，還是對(duì)方更想要錢(qián)。

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