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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??售房五證是哪幾證方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、售房的五證指的就是指的土地使用證、建筑用地規(guī)劃證、建筑用地許可證、還有施工許可證和商品房預售許可證。其中,在買房時候**重要的證件要檢查的就是土地使用證和商品房預售許可證。有這兩個證件才證明可以上市交易。而常說的五證齊全就代表以上5個證件全部都有,購房者可以放心購買,無論是期房還是現(xiàn)房,都會有法律保證。因為這5個證件是分批次獲得的,所以很多房地產(chǎn)會存在只有三證的情況,而且需要注意的是在檢查5證的時候,一定要看原件,同時在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候,要確保自己所購的房屋在預售范圍之內(nèi)以后才可以順利的辦下房產(chǎn)證,所以,對于需要進行貸款辦理的購房者來說,擁有五證的房屋,才能夠順利從銀行申請房屋貸款,因此購房之前,要求開發(fā)商出示五證也是非常重要的。
2、房地產(chǎn)五證是哪五證:深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層 1.房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。 2.房地產(chǎn)五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。 3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。 4.《建設工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 6.《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證 7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
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