想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過(guò)程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時(shí)到場(chǎng)，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過(guò)程當(dāng)中，銀行也會(huì)對(duì)相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個(gè)流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會(huì)導(dǎo)致抵押失敗?！　≡谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購(gòu)房合同和發(fā)票原件，并且對(duì)抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個(gè)人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)作出相關(guān)的審查，審批通過(guò)之后，會(huì)簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

2、房屋抵押貸款一般能貸到評(píng)估值的70%-80%。但具體額度受諸多因素影響需要評(píng)估后才能知曉

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