目前大家應(yīng)該是對怎么把房子過戶給小孩比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于怎么把房子過戶給小孩方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。辦理房屋過戶需要注意什么?

買賣合同需共有人簽字。

買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

明確費用明細(xì)。

整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。

尋求專業(yè)人士幫忙。

選擇威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

核實房屋狀態(tài)。

買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

明確交房細(xì)節(jié)。

交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

房屋過戶需要多長時間?

二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。

買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到。

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