想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于售后公房免稅什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、售后公房免稅指的是出售的公房可以免收增值稅，而且如果已經(jīng)處于滿五唯一的狀態(tài)，在進(jìn)行銷售轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，也可以免收個(gè)人所得稅。所謂的公房指的就是將原先租賃的公有住房出售給承租人，有一種已經(jīng)出售給了自身的在職職工，并且對(duì)于已經(jīng)出售的公房進(jìn)行上市交易，此類房屋就被稱之為了售后公房?！　?duì)于此類型的房屋，即便是可以進(jìn)行買賣，一般也需要在5年之后才能夠進(jìn)行上市交易和過(guò)戶，特別是對(duì)于存在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是優(yōu)惠價(jià)所購(gòu)買的售后公房，還需要將相關(guān)的成本價(jià)補(bǔ)齊之后才能夠進(jìn)行過(guò)戶，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他房屋在交易時(shí)是同樣的，所需要繳納的契稅和房屋的面積有著直接的關(guān)系，房屋面積在90平米以下，并且是首套房的話，按照1%進(jìn)行繳納，如果超過(guò)144平米，則需要按照3%進(jìn)行繳納。

2、只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說(shuō)到底就是沒(méi)有進(jìn)入過(guò)市場(chǎng)買賣過(guò)的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

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