目前大家應(yīng)該是對天津買房貸款需要什么條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于天津買房貸款需要什么條件方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房貸款選多少年合適?

剛需自住型。

購房自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

兼顧的剛需。

購房自住兼顧，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬于長期，期限越長越好。這種情況其實也不是絕對的，如果你有其他的渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

投資性購房人。

購房，但打算短期持有，抱有的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少收益，如果覺得房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房價繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好;如果認為房產(chǎn)時代已經(jīng)結(jié)束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

貸款買房的注意事項有哪些?

申請住房貸款前先不要動用公積金。

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款。

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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