想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)保障房是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、共有產(chǎn)權(quán)保障房指的是當?shù)卣瞥龅母＠?，由政府出部分的土地出讓金，向符合條件的購房者提供低價銷售的房屋，可以按照相關(guān)的出資比例簽訂合同，讓中低收入的困難戶也同樣擁有購房的權(quán)利。一般來說共有產(chǎn)權(quán)需要和政府簽訂詳細的份額產(chǎn)權(quán)協(xié)議，還需要將政府部分的份額補齊?！　∫话愕墓灿挟a(chǎn)權(quán)房屋都建在交通便利的區(qū)域，可以有效的解決中心城區(qū)的租房要求，而且在一些城市的相關(guān)規(guī)定當中，購買共有產(chǎn)權(quán)的房屋也可以使用自己的公積金，同時在日后進行出售的過程當中，也可以將共有產(chǎn)權(quán)部分的份額，按照當時所制定的合同比例補齊之后就可以成為私有財產(chǎn)，進行上市交易。同時公有產(chǎn)權(quán)也可以進行出租，但出租的收益，也會在合同中有明確的規(guī)定。

2、上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法2016(3) 第四章供后管理 第三十三條(回購) 取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，有下列情形之一的，應當騰退共有產(chǎn)權(quán)保障住房，并由房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機構(gòu)或者區(qū)(縣)人民政府指定的機構(gòu)予以回購： (一)購房人或者同住人購買商品住房，不再符合住房困難標準的; (二)購房人和同住人的戶口全部遷離本市或者全部出國定居的; (三)購房人和同住人均死亡的; (四)市人民政府規(guī)定的其他情形。 回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息。 取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，因離婚析產(chǎn)、無法償還購房貸款等原因確需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購房人、同住人之間應當達成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機構(gòu)提出申請。經(jīng)審核同意后，按照第一款、第二款的規(guī)定予以回購。 第三十四條(上市轉(zhuǎn)讓和購買政府產(chǎn)權(quán)份額) 取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以上市轉(zhuǎn)讓或者由購房人、同住人購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但購房人、同住人拒不履行區(qū)(縣)住房保障行政管理部門作出的有關(guān)房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉(zhuǎn)讓或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉(zhuǎn)移登記前，先行上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規(guī)定。 第三十五條(上市轉(zhuǎn)讓和購買政府產(chǎn)權(quán)份額程序及價格) 上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購房人、同住人應當達成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機構(gòu)提出申請。區(qū)(縣)住房保障實施機構(gòu)或者區(qū)(縣)人民政府指定的機構(gòu)在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);放棄優(yōu)先購買權(quán)的，方可向他人轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)保障住房被上市轉(zhuǎn)讓或者優(yōu)先購買的，購房人按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價款的相應部分。 購買政府產(chǎn)權(quán)份額的，全部購房人、同住人應當就購買意愿、購房人等事項達成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機構(gòu)提出申請。 政府行使優(yōu)先購買權(quán)和購房人、同住人購買政府產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)價格的確定辦法，由市住房保障行政管理部門會同相關(guān)行政管理部門，按照符合市場價格的原則另行規(guī)定。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：