想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有誰(shuí)知道現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人房貸條件有哪些?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右^_^流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.開(kāi)立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款^_^和戶口所在地應(yīng)該沒(méi)關(guān)系

2、（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。

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