想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手公寓**幾成方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、由于房屋的**比例并不是一成不變，每個地域有一定差異性，購買二手公寓**款并沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可以和業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商而定，通常情況下，二手公寓**款在50%~70%之間，而且貸款的年限**長為10年，所使用的水電費以及物業(yè)費均按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取?！　≠徺I公寓擁有著眾多的優(yōu)勢，也有一定的弊端。公寓周邊擁有著較為交通的便利，而且價格也比普通住宅更低一些，購買的門檻較低，而且不受限購因素的影響，但是公寓的戶型以及采光大多不如普通住宅，很少能夠做到南北通透，而且公寓大多都是一梯多戶甚至十幾戶，居住密度相對來說會更大一些，尤其是在早晚高峰期出行等待電梯時，所花費的時間也會更多。另外，普通住宅可以進(jìn)行落戶，同時也可以便于孩子就學(xué)，而公寓大部分都不是學(xué)區(qū)房，同時也不能落戶，如果后期需要轉(zhuǎn)手交易，稅費相對來說也更高一些。

2、二手房**幾成： 國家規(guī)定：首次購房**3成，貸款7成；二次購房**4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。 如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能**2成，貸款8成都是可以的，前提是這個房的面積小于90平米的。

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