想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)具結(jié)書是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)具結(jié)書主要是指對于自身的行為愿意承擔法律責任，基本上等同于保證書的作用，在辦理完房產(chǎn)具結(jié)書之后，表明過戶手續(xù)全部完成。　　房產(chǎn)證在過戶的時候有以下3點需要注意：1、在購買房屋之前，應當對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審定房屋產(chǎn)權(quán)完整性以及真實性。如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介，那么應當將合同的條款以及違約條款寫明，簽合同時需要賣方本人簽字。另外，如果房屋有共有權(quán)人，那么需要共有權(quán)人進行簽字。2、無論是新房還是二手房，除了繳納房款之外，還需要繳納一定的稅費，這也是拿到房產(chǎn)證的前提。對于期房來說，需要繳納契稅以及住房維修基金等相關稅費，而對于二手房來說，需要繳納契稅、個人所得稅以及增值稅等。3、如果并非是房主親自辦理，那么需要提交委托書或者公證書，受委托人也需要出具身份證原件以及復印件等相關資料。

2、你簽了那份協(xié)議，且房產(chǎn)證上只寫她的名字，表示你放棄了婚后夫妻共同財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸她獨有。反之，你不簽，婚后你們出資共同買的房，不管寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。追問不是我們要求的，難道不是必需簽的嗎？我還以為是要寫她的名字就必須簽這個，交易處的人只是拿出一堆文件讓我們簽字，也沒說明是做什么用的。追答慎重考慮。若你個人婚錢已有房了，現(xiàn)在屬于第二套房得話，可能出于避稅？但我還是建議你去房產(chǎn)交易處再咨詢一下為什么。畢竟怎么都好，你簽了，以后的麻煩就很難解決了。確認東莞沒有這樣的要求。追問我倆都沒房子追答婚前都沒房子的話，就沒必要簽了，除非她想要你放棄這份婚后財產(chǎn)。不簽這個，不會影響房產(chǎn)證的辦理及寫她的名字。還是那句話，建議你去房產(chǎn)交易處再咨詢一下為什么。同時也和你老婆交流一下為什么要簽這個。注意方式方法，不要因這個影響雙方感情。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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