想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸辦理需要什么流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房貸辦理的流程有4個(gè)步驟：1、簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并且遞交相關(guān)手續(xù)。3、銀行對(duì)于提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。4、審查通過(guò)后，確定貸款的期限、額度等信息審查，并且簽訂房貸合同。5、在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押公證等手續(xù)。6、銀行放款?！　∞k理房貸時(shí)需要注意以下3點(diǎn)：1、銀行在評(píng)估貸款人房貸還款年限時(shí)，會(huì)以年齡作為基礎(chǔ)，正常情況下，年齡越小貸款年限也會(huì)越長(zhǎng)一些，如果年齡越大，那么貸款年限相對(duì)也會(huì)更短一些，通常情況下，貸款人年齡加貸款年限不能超過(guò)65年。2、房產(chǎn)的年齡將決定能夠貸款多少年限，通常情況下房齡較新的房產(chǎn)更容易批準(zhǔn)房貸，尤其是在10年以內(nèi)的二手房，如果各方面條件較好，那么還會(huì)加快房貸的審批速度。3、對(duì)于房貸申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，收入、存款以及工作穩(wěn)定性等多個(gè)因素都是銀行放款考量的因素，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的貸款人，會(huì)獲得更多的貸款額度。

2、辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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