想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自營房產(chǎn)是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、自營房產(chǎn)主要是指開發(fā)商自己持有，自己經(jīng)營的房產(chǎn)，這與商業(yè)房產(chǎn)是兩個不同的概念，其中商業(yè)房產(chǎn)的概念范圍更大一些，其中包括自營房產(chǎn)?！　≠徺I房屋時有以下3個注意事項：1、不要以房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣，因為地段的優(yōu)劣要結(jié)合自身的需求，如果是自住房屋，那么交通的便利程度以及生活的配套設施，滿足自身的需求即可，不需要花費過多的價格買在市中心或者是交通樞紐的地段。2、不要以城市功能區(qū)判斷配套是否成熟，因為各個功能區(qū)也在不斷的更新，商務區(qū)域也只是經(jīng)濟增長點而已，與買房的關(guān)系并不大。3、對于公攤面積有正確的認識。目前很多購房者對于公攤面積的大小都非常的重視，而開發(fā)商為了消除購房者對于公攤面積過大的顧慮，還推出了免公攤銷售政策，而免公攤銷售也只是利用了相關(guān)國家政策對于房屋建筑面積劃分規(guī)則，并非真正的免公攤。

2、完全不同的兩個稅種。房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。企業(yè)所得稅的概念：是對企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。

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