想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證加父母名字利弊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證上加上父母名字的好處在于有利于保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，正常情況之下房屋如果登記在父母名下，在法律意義上來說是不屬于夫妻任何一方財(cái)產(chǎn)的，所以日后如果面臨有婚姻破裂的情況，房屋是不會(huì)進(jìn)行分割。此外在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果存在有住房公積金的情況之下，可以作為共同的還貸人提取子女名下的住房公積金，在一定程度上能夠緩解經(jīng)濟(jì)壓力。弊端就是如果父母名下本身就已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如果再加上父母的名字，以家庭為單位再次購房，就失去了資格，如果家庭當(dāng)中還存在有其他的子女，父母一旦過世會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)與子女之間進(jìn)行分配。也在房屋買賣的時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有父母的名字，還需要繳納相應(yīng)的稅額，無形之中會(huì)多出很多的費(fèi)用。

2、房產(chǎn)證加父母名字的好處表現(xiàn)在父母可以作為共同還貸人，緩解子女的資金壓力，如果之后離婚，那么配偶能夠分割的房產(chǎn)額度會(huì)更小。而加父母名字的弊端表現(xiàn)在，如果是限購城市，那么會(huì)占用父母家庭名下的住房套數(shù)，若父母去世，其他子女也會(huì)繼承父母所占的份額?！　》慨a(chǎn)證加父母的名字各有利弊，所以購房者可以根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇是否加名，如果房產(chǎn)證還沒有下來，若是想加名字，需要和開發(fā)商重新簽訂購房合同，并且在購房合同上加上父母的名字，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來，想要加上父母的名字，那么需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，并且在加名的過程中，房子的產(chǎn)權(quán)人以及加產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)一同進(jìn)行處理，而在這種情況下加名字也是需要繳納一部分的費(fèi)用，比如，印花稅以及交易費(fèi)等。

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