想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房交房通知書有哪些作用的啊?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、看合同規(guī)定，一般是過了一段時間后就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協(xié)調(diào)什么時候收房。如果已經(jīng)支付了房款，則開發(fā)商無權(quán)索賠，關(guān)鍵是物業(yè)管理費(fèi)一般會在入伙期限屆滿之日起計(jì)算，除非您有合理的理由不予收房，否則物業(yè)管理費(fèi)照常計(jì)算，同時可能存在物業(yè)管理費(fèi)的滯納金問題。

2、交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用?！　?、驗(yàn)收　　購房者應(yīng)該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單?！　?、提供相關(guān)文件　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。　　4、簽署房屋交接書　　當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

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