想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買的房子產(chǎn)權70年 到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買的房子產(chǎn)權70年到期后之后是可以進行自動續(xù)期的，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定普通的民用住房使用期限到期之后，在沒有特殊用途的情況之下，會根據(jù)當前的法律自動續(xù)期，而居民只需要繳納少許的續(xù)期費用，也就是一部分的土地出讓金，就能夠繼續(xù)居住，如果當前有其他的相關約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定進行辦理。民用住宅的住房會比其他類型的住房擁有更高的優(yōu)勢，主要就在于一方面是因為土地使用期限比較長，而且在到期時會自動續(xù)期，不需要提前一年提出申請，在交易的過程當中，普通住宅類型還能夠享受到更多的優(yōu)惠政策。如果到期之后國家需要收回土地，對于土地上的建筑物所有人會給予一定的賠償，類似現(xiàn)在的拆遷。除了普通住宅之外，一些非普通住宅的使用年限在40年到50年，而且在續(xù)期時的費用也會相對較高。

2、正常來說，如果購買的商品房屬于民用住宅，在房子產(chǎn)權70年到期之后是可以進行自動續(xù)期的，因為業(yè)主購買的是房屋的所有權，而所有權屬于永久性質(zhì)。房屋的產(chǎn)權說的是使用土地的使用時間，在70年之后，如果政府沒有收回土地的打算，按照當時的土地出讓金價格補交相應的費用，即可以重新獲得土地的使用時間。在房屋到期之后，如果政府需要收回所居住房產(chǎn)占有的土地，同樣會根據(jù)相關的法律條例，對于土地上的購房者所購買的房屋給予相應的補償。所以業(yè)主在購買房屋的過程當中，首先要明確自己所購買的房屋是否具備有國家所承認的房屋所有權，尤其是二手房是否存在有被抵押或者是涉及訴訟凍結(jié)等問題，土地使用性質(zhì)為集體或者是劃撥，都會影響到之后的房屋過戶。

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